Hier bietet sich die ausgezeichnete Gelegenheit, eine zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche mit insgesamt ca. 7,2 ha in attraktiver Lage zu erwerben. Die gut geschnittene und vollständig zusammenhängende Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine professionelle landwirtschaftliche Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Bodenqualität. Der feinstrukturierte Lößboden verfügt über eine hervorragend hohe nutzbare Feldkapazität und damit über ein ausgezeichnetes Wasserhaltevermögen. Gerade vor dem Hintergrund zunehmender klimatischer Veränderungen stellt diese Eigenschaft einen wesentlichen Vorteil für eine ertragreiche und nachhaltige Bewirtschaftung dar.

Die landwirtschaftliche Fläche überzeugt insbesondere durch:
• ca. 7,2 ha zusammenhängende Ackerfläche
• sehr gute Bodenqualität auf Löß
• Bodenzahl von ca. 72 bis 76 Punkten
• Ackerzahl von ca. 74 bis 81 Punkten
• hervorragendes Wasserhaltevermögen
• sehr gute Voraussetzungen für den Gemüsebau
• attraktive Möglichkeiten zur Direktvermarktung

Bewirtschaftung

Die Fläche ist derzeit an einen zuverlässigen Landwirt verpachtet. Aufgrund der hervorragenden Bodenqualität und der günstigen Standortbedingungen bietet sich die Ackerfläche insbesondere für den professionellen Anbau verschiedener Gemüsearten an. Das hohe Wasserhaltevermögen des Bodens stellt dabei einen besonderen Standortvorteil dar.

Lage

Die landwirtschaftliche Fläche befindet sich in einer für landwirtschaftliche Betriebe besonders interessanten Lage. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu bedeutenden Absatzmärkten schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine professionelle Bewirtschaftung.

Ein besonderer Vorteil ergibt sich aus der Lage unmittelbar an einer gut befahrenen Bundesstraße. Dadurch bestehen grundsätzlich interessante Möglichkeiten für eine Direktvermarktung landwirtschaftlicher Erzeugnisse direkt an der Fläche.

Die Kombination aus hochwertigen Böden, sehr guten Wasserverhältnissen, einer zusammenhängenden Flächengröße und der verkehrsgünstigen Lage macht das Grundstück insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe mit Schwerpunkt Gemüsebau zu einer attraktiven Ergänzung oder Erweiterung der bestehenden Betriebsflächen.

Bieterverfahren

Das Bieterverfahren für die angebotene Fläche läuft bis zum 30.09.2026.

Mindestgebotspreis: 15,00 €/m²

Provisionshinweis

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse an dieser attraktiven landwirtschaftlichen Fläche geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, unter meiner persönlichen Kontaktmöglichkeit zur Verfügung.

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Osthellen 13
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